서울 강동구 길동자이 생애최초 추첨제 100% 당첨자 선정방법

강동구 길동자이

 

 

 

서울 강동구에서 '자이' 아파트를 5월에 분양할 예정입니다. 오늘 내용은 100% 추첨으로 당첨자를 선정하는 민영분양의 생애최초 특별공급입니다.

 

생애최초 특별공급은 관련 법령 개정에 따라 소득에 제한 없는 추첨제 30% 물량이 배정되며, 전용면적 60㎡ 이하는 단독 세대 기준으로 1인 가구도 당첨될 수 있습니다.

 

강동구 길동 자이

단지 주변에는 길동초등학교와 신명중학교, 길동 자연 생태공원, 그린웨이 가족캠핑장, 일자산 자연공원, 중앙 보훈병원 등이 있으며, 지하철 5호선 길동역이 도보로 15분 거리에 위치합니다. 또한 지하철 9호선 (2028년 준공 목표) '생태공원 사거리역 (예정)'도 가깝게 위치합니다. 아파트 주변시세는 전용 84 타입 기준으로 '강동 자이' (2003년 11월 입주) 아파트가 실거래 가격 (2021년 5월) 13억 2,500만 원입니다.

 

생애최초 특별공급

생애최초 특별공급은 평생 한 번도 집을 소유한 적이 없는 세대에서만 당첨될 수 있는 공급형태로, 민간택지의 민영분양은 전용면적 85㎡ 이하는 공급물량의 10%를 배정합니다.

 

청약신청

만 19세 이상의 수도권 거주자가 할 수 있으며, 같은 순위 내 경쟁에서는 공고일 기준으로 서울 2년 이상 거주자에게 100% 우선 공급합니다. 그리고 특별공급에서 예비 당첨자는 지역에 구분 없이 서울+경기+인천 지역에 추첨으로 당첨자를 선정합니다. 타 지역 분들은 예비 앞번호를 받으면 추가 당첨도 가능합니다.

 

신청자격

같은 세대원 전원이 평생 한 번도 집을 구입한 적이 없어야 합니다. 배우자가 결혼 전에 주택을 소유한 적이 있다면, 생애최초에 신청이 불가능하며, 부부는 현재 세대가 분리되어 있어도 청약에서는 항상 같은 세대로 판정합니다. 그리고 본인이 현재 거주하는 지역과 면적에 맞는 예치금을 미리 납부해야 하며, 청약통장 가입기간이 24개월 이상의 세대주가 청약 1순위 자격을 갖게 됩니다.

 

청약통장 예치금은 전용면적 85㎡ 이하 기준으로 서울 거주자는 300만 원, 인천은 250만 원, 경기도는 200만 원 이상 미리 납부해야 합니다.

 

주택청약종합저축 외 예치금
거주지역 전용면적 (㎡)	서울	인천	경기
85 이하	300 ~	250 ~	200 ~
102 이하	600 ~	400 ~	300 ~
135 이하	1,000 ~	700 ~	400 ~
모든면적	1,500 ~	1,000 ~	500 ~

 

모집공고일 기준으로 혼인 중 (재혼 포함) 이거나, 미혼자녀 (입양 포함)가 있어야 합니다. 전용면적 60㎡ 이하 물량에 대해서는 미혼이나, 1인 가구도 신청할 수 있습니다.

 

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소득세는 현재 근로자 또는 자영업자 등으로 최근 1년 분과, 과거 5년분에 걸친 소득세 납부실적이 필요합니다. 소득세는 세금 감면이나 공제 등으로 실제로 납부한 금액이 없어도, 납부 실적으로 인정하며, 과거 5년에 걸친 소득세 실적은 1년에 12개월씩 5년 동안 총 60개월을 말하는 것은 아니며, 연도별로 1번씩, 5년 동안 총 5번 이상 납부했다면 그걸로 충분합니다. 그리고 5년의 기간도 연속되지 않아도 괜찮습니다. (2011년, 2013년~2015년, 2017년, 2018년). 소득세 납부를 확인하는 방법은 소득금액 증명원이나 (납세사실증명), 근로소득원천징수 등으로 합니다.

 

소득과 자산제한

배정받는 유형에 따라 우선공급 50% 물량은 소득 130% 이하, 일반공급 20% 물량은 소득 160% 이하 세대에서 신청할 수 있으며, 소득제한이 없는 추첨제 30% 물량에서는 1인 가구를 포함해서 자산제한 3억 3천만 원을 적용합니다.

 

100% 추첨으로 당첨자 선정
우선공급 50%	일반공급 20%	추첨제 30%
소득 130% 이하	소득 160% 이하	소득제한 없음 (1인가구 포함) 자산제한 3억 3천

 

당첨자 선정

생애최초 특별공급은 100% 추첨으로 당첨자를 선정합니다. 공급 물량의 70%는 소득에 따라, 우선공급 50% 물량과, 일반공급 20% 물량으로 배정하고, 나머지 30%는 소득제한 없이 자산기준만 적용해서 당첨자를 선정합니다. 우선공급 신청자는 우선공급과 일반공급, 추첨제까지 총 3번의 당첨 기회가 있습니다.

 

이상으로, 서울 강동구 길동 자이 생애최초 추첨제 100% 당첨자 선정방법이었습니다.

 

 

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